Компания «АРМЭКС» вышла на рынок консультационных услуг по проектированию, инсталляции и эксплуатации недвижимости различного назначения
Новая услуга ориентирована на инвесторов и застройщиков коммерческой недвижимости и поможет им оценить техническую состоятельность проектов, обоснованность инженерных решений и стоимость нового строительства. Благодаря многолетнему опыту эксплуатации недвижимости и инженерно-технических систем объектов, эксперты «АРМЭКС» помогут найти эффективные решения по инженерии зданий не только с точки зрения разумной экономии затрат на строительство, но и последующих ежегодных расходов на коммунальные услуги.
Консультативное обслуживание владельца недвижимости включает предпроектные исследования, разработку концептуального проекта в объеме внутренних инженерных сетей, экспертизу проектной и рабочей документации, составление технического задания, участие в подготовке тендеров по выбору Генерального подрядчика, технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ и приемку здания в эксплуатацию. При этом эксперты «АРМЭКС» могут подключаться к работе на любом этапе реализации проекта: разработка документации, проектирование, проведение тендера, инсталляция или пуско-наладка, а также в процессе эксплуатации недвижимости независимого от ее возраста.
На стадии разработки технического задания «АРМЭКС» готова дать свои рекомендации по размещению технических помещений и функциональных зон в здании, а также приблизительно рассчитать энергопотребление здания и дать предварительную оценку объемов всех необходимых ресурсов в период эксплуатации. Высококвалифицированные инженеры и специалисты по эксплуатации недвижимости выполнят разработку ТЗ на внутренние инженерные системы, проработают все способы и условия инженерного обеспечения недвижимости, а также осуществят подготовку исходных данных для получения Технических условий (ТУ).
На этапе проектирования здания эксперты «АРМЭКС» взаимодействуют непосредственно с проектными организациями и выполняют проверку проектной и рабочей документации на ее соответствие техническому заданию и исходно-разрешительным документам. Предоставляя рекомендации по выбору оборудования и инженерных систем, специалисты просчитывают все нюансы исходя из того, чтобы в дальнейшем эксплуатация недвижимости была бы эффективной и с минимальными расходами на эксплуатацию всей инженерии здания. В дополнение к этому, «АРМЭКС» осуществляет техническое сопровождение этапа согласования проектной документации в государственных инстанциях.
В процессе проведения тендера по поручению владельца недвижимости «АРМЭКС» проводит тщательную экспертизу всех предложений и дает свою техническую и финансовую оценку по каждому из них. Представляя интересы заказчика в качестве независимого консультанта, «АРМЭКС» помогает выявить завышение сметной стоимости строительства недвижимости или не целесообразное занижение объемов работ. Причем тендер может проводиться на этапе выбора проектной организации, генерального подрядчика для выполнения строительно-монтажных работ или компании, которая будет осуществлять эксплуатацию недвижимости после завершения строительства.
На стадии строительства объекта недвижимости специалисты «АРМЭКС» выполняют технический надзор, четко отслеживая соблюдение всех технических норм и условий, а также ведут постоянный аудит последовательности и качества исполнения работ в соответствии со сроками. Поскольку дальнейшая эксплуатация недвижимости ляжет на плечи владельца или выбранной эксплуатирующей компании, то вопросы выполнения строительно-монтажных работ, соблюдения технических условий и качества работ являются наиболее важными на этом этапе.
При предоставлении консультационных услуг на этапе эксплуатации недвижимости «АРМЭКС» собирает и анализирует данные по работе всего инженерно-технического комплекса здания. С учетом полученной информации и заключений экспертов, консультанты смогут рекомендовать конкретные мероприятия по оптимизации энергопотребления (электроэнергия, тепло- и водопотребление). Опыт «АРМЭКС» показывает, что, таким образом, можно значительно сократить расходы на коммунальные услуги и окупить вложенные инвестиции уже на 3-5 год эксплуатации недвижимости.
Управляющая компания «АРМЭКС», входящая в состав группы инженерных компаний «АРМО», специализируется на управлении объектами коммерческой недвижимости и выполняет полный спектр услуг по технической эксплуатации недвижимости. На сегодняшний день в компании работает более 200 человек, а под ее управлением находятся объекты различного назначения общей площадью более 130 тыс.кв.м., включая офисные и административные здания, торгово-развлекательные центры и другие объекты коммерческой недвижимости.